Creating new context

Het schetsontwerp voor de Prinsenpassage - onderdeel van Bogaard Stadscentrum - is klaar. Er komen 150 extra woningen boven de winkels en in een woontoren, de winkelpassage wordt verlegd, het dak wordt groen en er komt een metamorfose van het winkelcentrum. Het plan wordt nu verder uitgewerkt in een voorlopig ontwerp. Het plan Onderdeel van het plan is dat een gedeelte van de bestaande winkels op de verdieping plaatsmaakt voor loftwoningen. “Deze woningen, met een royale plafondhoogte van 4,5m, krijgen een gesloten, groene binnentuin van 17m breed. Kwalitatief wonen, in het groen, op de beste plek”, vertelt Yarrid Knijnenburg, projectleider van SB Real Estate, de eigenaar van de Prinsenpassage. “Ook is het de bedoeling dat de interne winkelpassage verschuift met een directe aansluiting op de parkeergarage. Het plan voorziet verder een nieuwe woontoren aan het Bogaardplein. Tot slot komt er een derde bouwlaag aan de randgebieden van het centrum en een aanpassing van beide entrees. De gedateerde luifel aan het Bogaardplein (‘de Walvis’) zal komen te vervallen. Dit brengt meer licht en openheid aan het hele gebied”. Het plan voorziet in extra groen, zo wel binnen als buiten. “Het hele dak wordt groen gemaakt en aan de randen van de Prinsenpassage komt een groene rand die op straatniveau gezien kan worden. Aan de binnenkant van de passage komt een groene wand. Hierdoor dragen wij bij aan de ambitie van de gemeente Rijswijk om het groenste Stadscentrum van Nederland te worden”. Winkels en services voor dagelijkse behoeften zullen zich concentreren in de Prinsenpassage. Met landelijke formules, maar ook volop ruimte voor lokale ondernemers. Toekomstige groei De Prinsenpassage is gepositioneerd aan de voorkant van Bogaard Stadscentrum en is daardoor het gezicht van het winkelgebied. "Er zit enorm veel potentie in dit gebied met alle deelplannen van het Masterplan en de bevolkingsgroei. De positionering is ideaal met de parkeergarage, fietsenstalling, het OV en het Rijswijks NS station vlakbij biedt het alle mogelijkheden er een succes van te maken", aldus Yarrid. "Rijswijk groeit met 45%, het aantal inwoners stijgt van 55.000 naar 80.000 in 2040. In en rond de Bogaard komen er 2.500 extra woningen, dat zijn 7.500 inwoners. Met de extra woningen van de Prinsenpassage en een vernieuwd winkelaanbod geven we het verouderde winkelcentrum weer een nieuw leven en geven we Bogaard Stadscentrum een nieuw toekomstbestendig gezicht". Lees het gehele artikel hier: https://www.rodi.nl/rijswijk/nieuws/342753/vernieuwing-prinsenpassage-krijgt-vorm

De Aarhof staat aan de vooravond van een forse opknapbeurt. Tot dat moment wordt er hard gewerkt aan een levendig centrum met een diverse invulling. Zo is De Aarhof de afgelopen periode verrijkt met modezaken Jeans Center, Only, Belluna, By Louloe Fashion en Lemonade. Janse Mode is verhuisd naar een moderne winkel aan de Van Mandersloostraat, klaar voor de toekomst. Voor de wijnliefhebber is de komst van La Bodega ’87 een uitstekende toevoeging. Ook het prachtige initiatief Kledingbank Groene Hart heeft recent haar deuren geopend. Met een sterke mix aan ondernemers behoudt het winkelcentrum haar functie in de binnenstad. Deze rol zal na de revitalisatie alleen maar versterkt worden.

Mede dankzij een intensief traject met een groep van specialisten en adviseurs kan SB Real Estate door met de herontwikkeling van winkelcentrum De Aarhof. De flexibiliteit van het plan maakt dat met slimme optimalisaties de huidige marktontwikkelingen kunnen worden opgevangen met behoud van kwaliteit en stedenbouwkundige uitgangspunten. Met de ‘extreme make-over’ van De Aarhof wordt het winkelcentrum getransformeerd naar een meer dagelijkse sfeer door onder andere het toevoegen van een tweede supermarkt en verschillende vers aanbieders. Ook het reeds gerealiseerde eerste anderhalf uur gratis parkeren is hierin een belangrijke stap. Daarnaast worden er ruim 300 woningen aan het complex toegevoegd voor diverse doelgroepen. Met veel enthousiasme gaat SB Real Estate door naar de volgende mijlpaal: de vergunningsaanvraag medio dit jaar.

Precies 4 jaar geleden zijn Heino Vink en Marcel Kokkeel een bedrijf gestart onder de naam Glow Real Estate. Een aantal activiteiten werden gedaan onder de naam Everglow Real Estate. Met een aantal sterke partners en opdrachtgevers (zoals HAL Investments, HighBrook, Mitiska) aan onze zijde, zijn wij allang geen ‘start-up’ meer. Met 17 enthousiaste professionals zijn wij klaar voor de volgende stap. Vanaf januari 2023 bundelen wij alle opgestarte activiteiten onder een naam: Everglow.

De Prinsenpassage – onderdeel van Bogaard Stadscentrum – biedt in de toekomst ruimte voor (meer) woningen, een aangepast winkelaanbod, horeca én meer groen.